Com aumento de quase 40% no preço de venda, Serraria foi o bairro mais valorizado de Maceió no último ano; veja lista completa
Nos últimos 12 meses, o bairro da Serraria teve a maior variação do preço médio de venda de imóveis residenciais de Maceió, com um aumento de 37%,segundo dados do Índice FipeZAP, divulgado nessa terça-feira (04).
Em seguida, vêm os bairros da Cruz das Almas (20,7%), Pajuçara (19,4%) e Mangabeiras (17,3%).
Já o metro quadrado mais caro na capital alagoana, durante o mês de maio, foi a Pajuçara, com um preço médio de R$ 11.238/m². Logo em seguida estão Ponta Verde (R$ 9.612/m²), Jatiúca (R$ 9.544/m²), Jacarecica (R$ 9.232/m²) e Cruz das Almas (R$ 8.432/m²).
Em maio, Maceió teve uma variação de +1,27%, com um preço médio de R$ 8.726/m². É o terceiro maior aumento do ano, atrás apenas de Curitiba (+1,88%) e Goiânia (+1,47%). No ano, o acúmulo é de +5,11% e, em 12 meses, de +14,15%.
O incremento em maio/2024 foi relativamente maior entre imóveis com apenas um dormitório (+0,89%), contrastando com o avanço relativamente menor entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,41%). No mesmo período, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação mensal de 0,89%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,44% nos preços ao consumidor.
Ao final de maio/2024, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma valorização de 2,93%, resultado que se manteve acima da variação acumulada dos preços da economia, segundo o IGP-M/FGV (+0,28%), assim como a inflação ao consumidor de 2,25%, considerando os resultados do IPCA no ano até abril/2024 e o IPCA-15 de maio/2024.
Em termos geográficos, a alta nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 49 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, entre as quais se incluíram as 16 capitais anteriormente mencionadas: Curitiba (+8,54%); João Pessoa (+6,05%); Goiânia (+5,40%); Maceió (+5,11%); Recife (+4,81%); Belo Horizonte (+4,65%); Salvador (+4,61%); Florianópolis (+4,38%); Vitória (+3,58%); Fortaleza (+2,97%); São Paulo (+2,45%); Manaus (+2,41%); Brasília (+2,11%); Rio de Janeiro (+1,01%); Porto Alegre (+0,68%); e Campo Grande (+0,05%).
Todas as 50 cidades que integram o cálculo do Índice FipeZAP registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as 16 capitais: Goiânia (+14,20%); Maceió (+14,15%); Curitiba (+13,27%); Florianópolis (+11,41%); João Pessoa (+10,67%); Belo Horizonte (+10,05%); Manaus (+9,75%); Vitória (+7,73%); Recife (+7,17%); Campo Grande (+7,10%); Salvador Fortaleza (+5,85%); São Paulo (+5,20%); Brasília (+5,10%); Porto Alegre (+2,93%); e Rio de Janeiro (+1,72%).
