Maceió registra bairro mais valorizado do Nordeste
A cidade de Maceió, já reconhecida como uma das mais valorizadas do Brasil, apresenta agora um marco inédito: o bairro da Pajuçara tornou-se o mais caro da região Nordeste para a compra de imóveis residenciais, superando a emblemática marca de R$ 10 mil por metro quadrado. A ascensão da Pajuçara para esse patamar foi divulgada pelo jornal Diário do Nordeste, evidenciando a contínua valorização do mercado imobiliário na capital alagoana.
Ao longo de 12 meses, os preços no bairro da Pajuçara dispararam cerca de 17%, estabelecendo-o como o mais caro da região, à frente de áreas renomadas como Meireles, em Fortaleza, e Cabo Branco, em João Pessoa. Essa valorização expressiva reflete não apenas a atratividade turística da região, mas também a dinâmica do mercado local, impulsionada por uma combinação de fatores.
A verticalização intensa, caracterizada pela presença abundante de prédios, confere à Pajuçara um perfil único, onde se mesclam realidades distintas: a parte rica, voltada para a orla marítima e beneficiada por serviços de primeiro mundo, contrasta com a parte pobre, que enfrenta desafios típicos do terceiro mundo, como a carência de saneamento básico.
O arquiteto e professor de Arquitetura da Universidade Federal de Alagoas (Ufal), Dilson Ferreira, destaca a complexidade desse cenário, ressaltando que a especulação imobiliária na região é impulsionada não apenas pela demanda turística, mas também pelo investimento em aluguéis por temporada. Essa dinâmica, aliada à configuração espacial dos empreendimentos e ao perfil dos moradores, contribui para a valorização exorbitante do metro quadrado.
Enquanto a Pajuçara desfruta de uma valorização vertiginosa, é importante observar que a cidade de Maceió enfrenta desafios significativos no que diz respeito ao planejamento urbano. A falta de revisões no Plano Diretor, no Plano de Mobilidade Urbana e no Código Ambiental há anos é um reflexo desse contexto. A cidade, portanto, necessita urgentemente de uma abordagem mais abrangente e sustentável no que se refere ao desenvolvimento urbano, a fim de garantir não apenas o crescimento econômico, mas também o bem-estar e a qualidade de vida de seus habitantes.
